Dream Houses Development - Budowa dom�w na sprzeda�

Standard techniczny budynk�w i zagospodarowania terenu Osiedla Bekas�w

Element standardu	Opis standardu
Konstrukcja budynku	- �awy fundamentowe ze zbrojonego betonu B20, - �ciany fundamentowe z bloczk�w betonowych, izolowane pionowo, przeciwwilgociowo oraz termicznie styropianem Fundamin. - Mury zewn�trzne z pustak�w ceramicznych - �ciany wewn�trzne z pustak�w ceramicznych - Kominy wentylacyjne i dymowe systemowe firmy Schiedel lub r�wnowa�ne - Stropy �elbetowe monolityczne - Szczelina dylatacyjna pomi�dzy budynkami: przek�adka akustyczna i termiczna ze styropianu.
Dach	- Dach�wka betonowa barwiona firmy Brass lub w r�wnowa�nym standardzie - Okna dachowe obrotowe firmy Fakro lub w r�wnowa�nym standardzie - Rynny i rury spustowe w kolorze zgodnym z projektem
Wyko�czenie zewn�trzne budynku	- �ciany zewn�trzne ocieplone styropianem, pokryte tynkiem silikonowym 1,5 mm na podbudowie zbrojonej siatk� ceramiczn� - Kolorystyka i elementy wyko�czeniowe (tzw. bonie elewacyjne) zbli�one wizualnie z projektem elewacji, coko�y z tynku silikonowego 1,5 mm. - Parapety zewn�trzne z blachy stalowej - Balkony murowane, balustrady ze stali nierdzewnej z wype�nieniami ze szk�a, na pod�ogach p�ytki mrozoodporne sp�jne z kolorystyk� budynku.
Stolarka okienna i drzwiowa	- Stolarka okienna i drzwiowa balkonowa z PCV w okleinie drewnopodobnej, szklenie trzyszybowe, wsp. U ≤ 1.1 W/m2K - Drzwi wej�ciowe stalowe z oklein� drewnopodobn�, pe�ne lub z przeszkleniami typu refleks, o podwy�szonej odporno�ci na w�amanie. - Brama gara�owa segmentowa, bez na�wietli, z nap�dem automatycznym i pilotem (min. 2 piloty na budynek); ca�a stolarka okienna i drzwiowa sp�jna kolorystycznie. - Drzwi techniczne pomi�dzy pomieszczeniem gara�u a pomieszczeniami mieszkalnymi w klasie odporno�ci ogniowej EI30, metalowe, kolor bia�y.
Wyko�czenie wewn�trzne budynku	- Izolacje podposadzkowe na parterze, pi�trze i poddaszu z folii i styropianu. - Podk�ady podposadzkowe wykonane maszynowo, zbrojone w��knem szklanym - �ciany tynkowane tynkiem cementowo-wapiennym, wyg�adzone piaskiem kwarcowym, niemalowane. We wszystkich �azienkach i kot�owni tynki niewyg�adzone, umo�liwiaj�ce monta� p�ytek. - Na poddaszu docieplenie z we�ny mineralnej w warstwie dachowej, wyko�czone zabudow� karton-gips. - Schody wewn�trzne na pi�tro i poddasze betonowe. - Otwory drzwiowe przygotowane do monta�u standardowych o�cie�nic systemowych regulowanych; brak drzwi wewn�trznych oraz parapet�w wewn�trznych (do w�asnego wyboru i aran�acji przez Klienta).
Media	- Komplet przy��czy medi�w (energetyczne, gazowe, wod-kan.) doprowadzony do ka�dego budynku. - Pomiar zu�ycia medi�w za pomoc� indywidualnych licznik�w.
Instalacje sanitarne	- Instalacja wodna z rur alupex, zasilana z sieci miejskiej. - Podej�cia wody na parterze: toaleta - umywalka, wc; kuchnia - zlewozmywak, zmywarka; pomieszczenie gospodarcze - podej�cie do pralki; - Podej�cia wody na pi�trze: �azienka g��wna � prysznic, umywalka x2, wc, bidet, wanna; �azienka przy sypialni � prysznic, umywalka x1, wc; - Podej�cia wody na poddaszu: �azienka - wc, bidet, umywalka, wanna, prysznic. - Wszystkie podej�cia pod przybory zakorkowane, bez bia�ego monta�u i armatury. - Na zewn�trz budynku od strony ogrodu zaw�r czerpalny. - Kanalizacja sanitarna pod��czona do sieci miejskiej, wykonana z rur PCV. - Instalacja gazowa doprowadzona do pomieszczenia gospodarczego (pod��czona do kot�a c.o.). Na �yczenie Klienta istnieje mo�liwo�� doprowadzenia instalacji gazowej r�wnie� do kuchni (odp�atnie). - Instalacja c.o. wykonana z rur alupex, obejmuje kocio� gazowy oraz zasobnik ciep�ej wody o pojemno�ci min. 120 litr�w z cyrkulacj� ciep�ej wody; sterowanie temperatur� wewn�trz budynku przy pomocy termostatu pokojowego. - We wszystkich �azienkach ogrzewanie pod�ogowe oraz grzejnik drabinkowy. W pozosta�ych pomieszczeniach komplet grzejnik�w p�ytowych �ciennych firmy Bruggman / Purmo lub r�wnowa�nych.
Instalacje elektryczne i teletechniczne	- Zasilanie elektryczne z sieci kablowej, moc przy��cza 10 kW/budynek. - Tablica rozdzielcza z kompletem zabezpiecze�; w tym z ochron� przeciwprzepi�ciow� instalacji elektrycznej. - Instalacja elektryczna tr�jfazowa dla kuchni elektrycznej, zako�czona puszk� przy��czeniow�, oraz gniazdo tr�jfazowe w gara�u. - Osprz�t instalacji elektrycznej firmy Simon (gniazda i wy��czniki z linii Simon 10 lub w r�wnorz�dnym standardzie). - W pomieszczeniu gara�u gniazdo na suficie do zasilenia nap�du bramy gara�owej. - Wypusty o�wietleniowe wewn�trzne zako�czone kostk�, bez opraw o�wietleniowych, w ilo�ciach: pokoje o powierzchni do 20 m2 - 1 wypust sufitowy (cztero�y�owy), o powierzchni powy�ej 20 m2 � 2 wypusty sufitowe (cztero�y�owe). Pozosta�e pomieszczenia po 1 wypu�cie (trzy�y�owym). �azienki � 1 wypust (cztero�y�owy) o�wietlenia g�rnego oraz 1 wypust (trzy�y�owy) o�wietlenia nad umywalk�. - Gniazda wtykowe i wy��czniki: pokoje o powierzchni do 15 m2 - 2 kpl., o powierzchni powy�ej 15 m2 - 4 kpl.(salon z jadalni� 5 kpl.); przedsionek oraz hall na pi�trze � 1 kpl.; �azienki � 1 kpl.; garderoba � 1 kpl.; pomieszczenie gospodarcze - 2 kpl.; kuchnia - 3 kpl. nad lini� blatu, 1 kpl. na wys. ok. 2,3 m pod lod�wk�, 1 kpl. pod zmywark�). Komplet � jedno gniazdo wraz z ramk�. - Oprawy o�wietleniowe zewn�trzne (kinkiety) na �cianie frontowej i ogrodowej; gniazdo wtykowe zewn�trzne na tarasie zewn�trznym od strony ogrodu oraz od strony podjazdu (gniazda na osobnym obwodzie). - Komplet przewod�w instalacji alarmowej we wszystkich pomieszczeniach, w kt�rych znajduj� si� okna lub drzwi zewn�trzne, bez centrali, anteny i tzw. czujek, w celu umo�liwienia samodzielnego wyboru firmy ochroniarskiej. - Instalacja domofonowa � domofon w bramie g��wnej osiedla oraz w budynku. Kabel instalacji wyprowadzony na parter i pi�tro. - Instalacja telewizyjna � okablowanie od skrzynki zbiorczej do salonu i ka�dego pokoju na pi�trze i poddaszu (bez centrali i gniazd TV). - Instalacja internetowa: u�o�one przewody od skrzynki zbiorczej do ka�dego pokoju na pi�trze i poddaszu oraz do salonu na parterze (bez routera i gniazd ko�cowych). W bezpo�rednim s�siedztwie budynk�w znajduje si� instalacja teletechniczna Orange Polska.
Zagospodarowanie terenu	- Ogrodzenie zewn�trzne ca�ego osiedla z siatki. - Brama wjazdowa na osiedle automatycznie otwierana na pilota, skrzynki na listy i domofon przy bramie osiedla, �mietniki indywidualne przy ka�dym domu - Wewn�trz osiedla teren otwarty od frontu budynk�w (brak ogrodze� pomi�dzy budynkami a drog� wewn�trzn�). - Ogrodzenie pomi�dzy budynkami po bokach oraz od strony ogrodu z siatki systemowej. Od frontu pomi�dzy budynkami szpalery tui. - Podjazdy do gara�y, zewn�trzne miejsca postojowe oraz droga wewn�trzna utwardzone kostk�. - Ziele�: na nieruchomo�ci teren ukszta�towany � humus, trawa z wysiewu. - Wyprowadzone o�wietlenie zewn�trzne ka�dego budynku do drogi wewn�trznej (niezale�ny obw�d).

Prosimy o zwr�cenie uwagi, i� pomimo zachowania najwy�szej staranno�ci w odwzorowaniu projektu budowlanego, wizualizacje inwestycji przedstawione na stronie internetowej oraz na kartach katalogowych maj� charakter pogl�dowy i tym samym nie stanowi� integralnego elementu niniejszego standardu wyko�czenia.