Element standardu

Opis standardu

Konstrukcja budynku

- Ławy fundamentowe ze zbrojonego betonu,

- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolowane pionowo przeciwwilgociowo oraz termicznie styropianem,

- Mury zewnętrzne z pustaków ceramicznych,

- Ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych,

- Kominy wentylacyjne systemowe firmy Konekt lub równoważne,

- Stropy żelbetowe monolityczne,

- Szczelina dylatacyjna pomiędzy budynkami: przekładka akustyczna i termiczna ze styropianu.

Dach

- Dachówka płaska, ceramiczna lub betonowa w kolorze grafitowym,

- Okna dachowe obrotowe firmy Fakro lub w równoważnym standardzie (co najmniej 5 szt. na każdy segment, w tym 1 szt. z funkcją wyłazu kominiarskiego),

- Rynny i rury spustowe w kolorze zgodnym z projektem (srebrny, grafitowy lub stalowy).

Wykończenie zewnętrzne budynku

- Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grubości 20 cm, pokryte tynkiem silikonowym 1,5 mm na podbudowie zbrojonej siatką ceramiczną,

- Kolorystyka i elementy wykończeniowe zbliżone wizualnie z projektem budowlanym architektonicznym,

- Parapety zewnętrzne Pruszyński lub w równoważnym standardzie z blachy stalowej powlekanej gr. 0,4 mm,

- Dodatkowe elementy ozdobne (w tym cokół) z cegły i/lub płytki klinkierowej,

- Opaska żwirowa wzdłuż zewnętrznych ścian budynków o szer. 30 cm.

Stolarka okienna i drzwiowa

- Stolarka okienna i drzwiowa balkonowa z PCV w okleinie drewnopodobnej 2-stronnie, szprosy zewnętrzne, szklenie trzyszybowe, wsp. U ≤ 1.1 W/m2K,

- Drzwi wejściowe stalowe w okleinie drewnopodobnej, z przeszkleniami typu refleks, o podwyższonej odporności na włamanie, w kolorystyce zbliżonej z projektem architektonicznym,

- Brama garażowa segmentowa w kolorze grafit / antracyt, bez naświetli, z napędem automatycznym i pilotem (2 piloty na segment mieszkalny),

- Drzwi techniczne pomiędzy pomieszczeniem garażu a pomieszczeniami mieszkalnymi w klasie odporności ogniowej EI30, metalowe, kolor biały.

Wykończenie wewnętrzne budynku

- Izolacje podposadzkowe na parterze i piętrze z folii i styropianu,

- Podkłady podposadzkowe wykonane maszynowo, zbrojone włóknem szklanym,

- Ściany tynkowane tynkiem gipsowym, niemalowane. We wszystkich łazienkach i kotłowni tynki niewygładzone, umożliwiające montaż płytek,

- Schody betonowe wewnętrzne na piętro i poddasze

- Otwory drzwiowe przygotowane do montażu standardowych ościeżnic systemowych regulowanych; brak drzwi wewnętrznych oraz parapetów wewnętrznych (do własnej aranżacji przez Nabywcę).

Media

- Komplet przyłączy mediów (energetyczne, gazowe, wod-kan.) doprowadzony do każdego budynku,

- Rozmieszczenie skrzynek elektrycznych i gazowych na terenie zewnętrznym zgodnie z warunkami przyłączenia wydanymi przez gestorów sieci oraz projektami branżowymi (opracowania odrębne od projektu budynków),

- Pomiar zużycia mediów za pomocą indywidualnych liczników dla każdego segmentu.

Instalacje sanitarne

- Instalacja wodna z rur alupex, zasilana z sieci miejskiej,

- Podejścia wody na parterze: toaleta - umywalka, wc; kuchnia - zlewozmywak, zmywarka,

- Podejścia wody na piętrze: łazienka główna – pralka, umywalka, wc, wanna; łazienka przy sypialni – prysznic, umywalka, wc,

- Wszystkie podejścia pod przybory zakorkowane, bez białego montażu i armatury,

- Na zewnątrz budynku od strony ogrodu zawór czerpalny,

- Kanalizacja sanitarna podłączona do sieci miejskiej, wykonana z rur PCV,

- Instalacja gazowa doprowadzona do pomieszczenia gospodarczego (podłączona do kotła c.o.). Na życzenie Klienta istnieje możliwość doprowadzenia instalacji gazowej również do kuchni (odpłatnie),

- Instalacja c.o. wykonana z rur alupex, obejmuje kocioł gazowy firmy Bosch/Junkers (lub w równoważnym standardzie) oraz zasobnik ciepłej wody o pojemności min. 120 litrów z cyrkulacją ciepłej wody; sterowanie temperaturą wewnątrz segmentu mieszkalnego przy pomocy termostatu pokojowego,

- We wszystkich łazienkach ogrzewanie podłogowe oraz grzejnik drabinkowy. w pozostałych pomieszczeniach komplet grzejników płytowych ściennych firmy Purmo / Cosmo lub równoważnych.

Instalacje elektryczne i teletechniczne

- Zasilanie elektryczne z sieci miejskiej, moc przyłącza 10 kW/segment,

- Tablica rozdzielcza z kompletem zabezpieczeń w tym z ochroną przeciwprzepięciową instalacji elektrycznej,

- Instalacja elektryczna trójfazowa dla kuchni elektrycznej, zakończona puszką przyłączeniową, oraz gniazdo trójfazowe w garażu,

- Osprzęt instalacji elektrycznej firmy Simon (gniazda i wyłączniki z linii Simon 15 lub w równorzędnym standardzie),

- W pomieszczeniu garażu gniazdo na suficie do zasilenia napędu bramy garażowej,

- Wypusty oświetleniowe wewnętrzne zakończone kostką, bez opraw oświetleniowych., w ilościach: pokoje o powierzchni do 20 m2 - 1 wypust sufitowy (czterożyłowy), o powierzchni powyżej 20 m2 – 2 wypusty sufitowe (czterożyłowe). Pozostałe pomieszczenia po 1 wypuście (trzyżyłowym). Łazienki – 1 wypust (czterożyłowy) oświetlenia górnego oraz 1 wypust (trzyżyłowy) oświetlenia nad umywalką,

- Gniazda wtykowe i wyłączniki: pokoje o powierzchni do 15 m2 - 2 kpl., o powierzchni powyżej 15 m2 - 4 kpl.; przedsionek oraz korytarz na piętrze – 1 kpl.; łazienki – 1 kpl.; WC – 1 kpl.; kotłownia - 2 kpl.; kuchnia - 2 kpl. nad linią blatu, 1 kpl. na wys. ok. 2,3 m pod lodówkę, 1 kpl. pod zmywarkę, 1 kpl. pod piekarnik). Komplet – jedno gniazdo wraz z ramką,

- Oprawa oświetleniowa zewnętrzna (kinkiet) na ścianie frontowej; gniazdo wtykowe zewnętrzne od strony ogrodu oraz od strony podjazdu (gniazda na osobnym obwodzie),

- Komplet przewodów instalacji alarmowej we wszystkich pomieszczeniach, w których znajdują się okna lub drzwi zewnętrzne, bez centrali, anteny i tzw. czujek, w celu umożliwienia samodzielnego wyboru firmy ochroniarskiej,

- Instalacja telewizyjna – okablowanie od skrzynki zbiorczej do salonu i każdego pokoju na piętrze (bez centrali i gniazd TV),

- Instalacja internetowa: ułożone przewody od skrzynki zbiorczej do salonu i każdego pokoju na piętrze (bez routera i gniazd końcowych),

- Wideofon przy bramie wjazdowej na osiedle z jednostką wewnętrzną 1 szt. na parterze każdego budynku plus okablowaniem na piętro, z funkcją otwierania furtki i bramy.

Zagospodarowanie terenu

- Ogrodzenie frontu osiedla od drogi wewnętrznej dz. 8/4 i 6 z płaskowników i cokołu betonowego zacieranego na gładko, podmurówka betonowa,

- Ogrodzenia pomiędzy budynkami od strony ogrodu z paneli ogrodzeniowych systemowych na obrzeżach trawnikowych,

- Skrzynki pocztowe w jednym miejscu zbiorczo przy wjeździe na osiedle,

- Miejsca gromadzenia odpadów w tym odpadów zbieranych selektywnie indywidualne przy każdym domu (oddzielnie dla każdego segmentu jednorodzinnego), wygrodzone panelami ogrodzeniowymi,

- Podjazdy do garaży, stanowiące zewnętrzne miejsca postojowe utwardzone kostką – zakres utwardzeń dostosowany do wymaganych wskaźników minimalnej powierzchni biologicznie czynnej dla każdej działki,

- Zieleń: na nieruchomości teren ukształtowany – humus, trawa z wysiewu.